Eigenkapitalrendite berechnen: Warum Fremdkapital deine Rendite erhöhen kann
Eigenkapitalrendite berechnen leicht gemacht. Erfahre anhand von Beispielen, wie der Hebeleffekt funktioniert und warum Fremdkapital die Rendite einer Immobilie erhöhen kann.
Die Eigenkapitalrendite zeigt, wie effizient dein eigenes Geld arbeitet. Je weniger Eigenkapital eingesetzt wird, desto höher kann die Eigenkapitalrendite ausfallen – das ist der Hebeleffekt.
Was ist die Eigenkapitalrendite?
Die Eigenkapitalrendite zeigt, wie stark sich das eingesetzte Eigenkapital verzinst. Formel: Eigenkapitalrendite = Jahresgewinn ÷ Eigenkapital × 100. Je höher der Wert, desto effizienter arbeitet dein Kapital.
Warum Fremdkapital die Rendite erhöhen kann
Durch Finanzierung wird weniger eigenes Kapital benötigt. Dadurch steigt die Eigenkapitalrendite. Wer 60.000 € von 300.000 € selbst einbringt und 7.200 € Jahresüberschuss nach Finanzierung erzielt, erreicht 12 % Eigenkapitalrendite – deutlich mehr als bei Vollfinanzierung aus Eigenkapital.
Der Hebel funktioniert in beide Richtungen
Eine hohe Eigenkapitalrendite geht häufig mit höheren Risiken einher. Steigende Zinsen oder Leerstand können die Vorteile schnell reduzieren. Erfahrene Investoren betrachten deshalb immer mehrere Kennzahlen gleichzeitig.
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Kostenlos startenHäufige Fragen
Viele Investoren streben Werte zwischen 8 und 15 Prozent an.
Nein. Eine hohe Eigenkapitalrendite geht häufig mit höheren Risiken einher.
Ja. Steigende Zinsen oder Leerstand können die Vorteile schnell reduzieren.
Hinweis: Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Für deinen konkreten Fall solltest du fachkundigen Rat einholen.