Ratgeber

Welche Faktoren entscheiden, ob sich eine Wohnung als Kapitalanlage rechnet? Lage, Miete, Finanzierung und Steuern im Überblick.

Eine Immobilie bewerten ist mehr als nur den Kaufpreis zu vergleichen. Erfahre, welche Kennzahlen wirklich wichtig sind und wie du Immobilien objektiv analysieren kannst.

Wohnung als Kapitalanlage kaufen: Erfahre, worauf Investoren achten sollten, welche Kennzahlen wirklich wichtig sind und wie du verschiedene Immobilien objektiv vergleichen kannst.

Wohnung kaufen oder mieten? Erfahre, welche Vor- und Nachteile beide Optionen haben und warum es keine allgemeingültige Antwort gibt.

Sind Immobilien ein guter Inflationsschutz? Erfahre, warum viele Anleger auf Betongold setzen und weshalb Immobilien nicht automatisch vor Inflation schützen.

Was ist der Unterschied zwischen Mikro- und Makrolage? Erfahre, warum die Lage einer Immobilie entscheidend ist und worauf Investoren bei der Standortanalyse wirklich achten sollten.

B-Lage oder A-Lage – wo lohnt sich ein Immobilieninvestment mehr? Erfahre, welche Unterschiede es gibt und worauf private Investoren wirklich achten sollten.

Wie wichtig ist die Lage bei Immobilien wirklich? Erfahre, warum die Lage entscheidend ist, weshalb sie allein jedoch nicht ausreicht und worauf erfolgreiche Investoren tatsächlich achten.

Was macht einen guten Immobilienstandort aus? Erfahre, welche Faktoren entscheidend sind und warum erfolgreiche Investoren weit mehr analysieren als nur die Stadt.

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler, Grundbuch: So setzen sich die Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf zusammen und so viel solltest du einplanen.

Eigenkapitalrendite berechnen leicht gemacht. Erfahre anhand von Beispielen, wie der Hebeleffekt funktioniert und warum Fremdkapital die Rendite einer Immobilie erhöhen kann.

Wie viel Eigenkapital braucht man für eine Immobilie? Erfahre, welche Möglichkeiten es gibt, welche Risiken eine geringe Eigenkapitalquote mit sich bringt und wie du verschiedene Szenarien vergleichen kannst.

Was ist der Hebeleffekt bei Immobilien? Erfahre anhand einfacher Beispiele, wie Fremdkapital die Eigenkapitalrendite erhöhen kann und warum der Hebel in beide Richtungen wirkt.

Was ist ein Annuitätendarlehen? Erfahre, wie diese Form der Immobilienfinanzierung funktioniert, wie sich Zins und Tilgung verändern und worauf Immobilieninvestoren achten sollten.

Wie viel Kredit kann ich mir leisten? Erfahre, wie Banken rechnen, welche Fehler viele Käufer machen und warum nicht die maximale Kreditsumme entscheidend ist.

100-%-Finanzierung bei Immobilien einfach erklärt. Erfahre, wie eine Vollfinanzierung funktioniert, welche Chancen und Risiken sie bietet und worauf Immobilieninvestoren achten sollten.

Was ist eine 110-%-Finanzierung? Erfahre, wie Immobilienkäufer sogar Kaufnebenkosten finanzieren können, welche Chancen und Risiken bestehen und für wen sich das eignet.

Wie lange sollte die Zinsbindung bei einer Immobilienfinanzierung sein? Erfahre, welche Vor- und Nachteile kurze und lange Zinsbindungen haben.

Brutto- und Nettorendite werden oft verwechselt. So berechnest du beide Kennzahlen richtig und erkennst, wann eine Immobilie wirklich rentabel ist.

Cashflow entscheidet, ob deine Immobilie monatlich Geld bringt oder kostet. So berechnest du ihn realistisch – inklusive Tilgung und Rücklagen.

Immobilien Rendite berechnen leicht gemacht. Erfahre, welche Formeln wichtig sind, welche Rendite als gut gilt und wie du mit dem Rendite-Rechner von kaufma Immobilien schneller vergleichen kannst.

Cashflow bei Immobilien berechnen leicht gemacht. Erfahre anhand von Beispielen und einfachen Formeln, wie du den monatlichen Überschuss einer Immobilie ermittelst.

Kaufpreisfaktor berechnen leicht gemacht. Erfahre, welche Werte als gut gelten, welche Fehler viele Anleger machen und warum der Kaufpreis allein wenig über die Qualität einer Immobilie aussagt.

Mietrendite berechnen leicht gemacht. Erfahre, wie du die Rentabilität einer Immobilie bewertest, welche Werte als gut gelten und warum die Mietrendite allein noch keine Kaufentscheidung rechtfertigt.

Wie hoch muss die Miete mindestens sein, damit sich eine Immobilie selbst trägt? Erfahre, wie du die Break-even-Miete berechnen kannst und warum diese Kennzahl für Investoren so wichtig ist.

Wie viel Leerstand sollte man bei Immobilien einplanen? Erfahre, warum Leerstand ganz normal ist, wie er Rendite und Cashflow beeinflusst und wie du realistisch kalkulierst.

Wie hoch sollte die Instandhaltungsrücklage bei Immobilien sein? Erfahre, warum Rücklagen so wichtig sind und welche Fehler viele Anleger machen.

Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar, Makler: Diese Kosten und mietrechtlichen Risiken solltest du in Österreich kennen.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Österreich? Erfahre, welche zusätzlichen Kosten beim Immobilienkauf anfallen und wie viel Eigenkapital du wirklich benötigst.

Lohnt sich eine Wohnung als Kapitalanlage in Österreich? Erfahre, welche Kennzahlen wichtig sind und wie du Immobilien in Österreich systematisch bewerten kannst.

Welche Städte eignen sich in Österreich besonders für Immobilieninvestments? Erfahre, welche Standorte für Kapitalanleger interessant sind und warum nicht immer Wien die beste Wahl sein muss.

Grunderwerbsteuer je Bundesland, Notar, Grundbuch, Makler: So setzen sich die Kaufkosten in Deutschland zusammen – plus Finanzierungstipps.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Deutschland? Erfahre, welche zusätzlichen Kosten beim Immobilienkauf anfallen und wie viel Eigenkapital du wirklich benötigst.

Lohnt sich eine Wohnung als Kapitalanlage in Deutschland? Erfahre, welche Kennzahlen wichtig sind und wie du Immobilien in Deutschland systematisch bewerten kannst.

Welche Städte eignen sich in Deutschland besonders für Immobilieninvestments? Erfahre, warum nicht immer München oder Berlin die beste Wahl sein müssen.