Immobilie in Deutschland kaufen: Kosten und Finanzierung
Grunderwerbsteuer je Bundesland, Notar, Grundbuch, Makler: So setzen sich die Kaufkosten in Deutschland zusammen – plus Finanzierungstipps.
Beim Immobilienkauf in Deutschland variieren die Nebenkosten stark nach Bundesland. Wer Grunderwerbsteuer und Maklerregeln kennt, kann besser kalkulieren.
Typische Kaufnebenkosten in Deutschland
Grunderwerbsteuer 3,5–6,5 % je Bundesland, Notar ca. 1,5 %, Grundbuch ca. 0,5 %, Makler bis zu 3,57 % (geteilt seit 2020). Summe 8–12 %.
Finanzierung: Zinsbindung & Tilgung
Längere Zinsbindung gibt Planungssicherheit, anfänglich höhere Tilgung verkürzt die Laufzeit deutlich. Sondertilgungen vereinbaren.
Förderung nicht vergessen
KfW-Programme, regionale Förderungen und energetische Sanierungszuschüsse können die Gesamtkosten spürbar senken.
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Kostenlos startenHäufige Fragen
Bayern und Sachsen mit jeweils 3,5 %.
Hinweis: Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Für deinen konkreten Fall solltest du fachkundigen Rat einholen.