Immobilie in Österreich kaufen: Kosten und Risiken
Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar, Makler: Diese Kosten und mietrechtlichen Risiken solltest du in Österreich kennen.
Der Immobilienkauf in Österreich folgt klaren Regeln – aber die mietrechtliche Situation (MRG-Voll- vs. Teilanwendung) wird oft unterschätzt. Hier sind die wichtigsten Punkte.
Typische Kaufnebenkosten in Österreich
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1–3 %, Maklerprovision (seit 2023 Bestellerprinzip) und Finanzierungsnebenkosten. Summe oft 9–11 %.
Mietrecht: das große Thema
Altbau vor 1953 fällt oft in die MRG-Vollanwendung mit Richtwertmiete – das kann die erzielbare Miete deutlich begrenzen. Vor dem Kauf unbedingt prüfen.
Vor dem Kauf prüfen
Grundbuchauszug, Energieausweis, Bauzustand, Hausordnung, Rücklagen der WEG, anstehende Sanierungen.
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Kostenlos startenHäufige Fragen
Eine gesetzlich begrenzte Miethöhe pro m² für bestimmte Altbauten – je Bundesland unterschiedlich.
Hinweis: Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Für deinen konkreten Fall solltest du fachkundigen Rat einholen.