Fix & Flip Rechner
Einkauf, Renovierung, Verkauf – was bleibt nach Steuern übrig? Berechne ROI, annualisierte Rendite und Gesamtgewinn deines Flip-Projekts.
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So wird gerechnet
Fix & Flip bedeutet: günstig kaufen, schnell renovieren, gewinnbringend verkaufen. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Renovierungskosten, Zwischenfinanzierungszinsen, optionale Mieteinnahmen während der Renovierung sowie Maklerprovision und Immo-ESt beim Verkauf.
Häufige Fragen
In Österreich greift die Immo-ESt (i. d. R. 30 % auf den Veräußerungsgewinn). In Deutschland fällt innerhalb der 10-Jahres-Spekulationsfrist Einkommensteuer auf den Gewinn an.
Kaufpreis, Kaufnebenkosten, Renovierungskosten, Finanzierungszinsen während der Haltedauer und Maklerprovision beim Verkauf.
Erfahrene Investoren peilen oft 15–25 % ROI auf das eingesetzte Eigenkapital pro Projekt an – abhängig von Risiko und Haltedauer.
Die Berechnung ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Werte sind Richtwerte und können je nach Region, Anbieter und individueller Situation abweichen.